Analisi Periodiche Acque
Valutazione del rischio lungo tutta la filiera idrica
Il Decreto Legislativo n. 18 del 23 febbraio 2023 ha introdotto un cambiamento epocale nella gestione dell'acqua destinata al consumo umano. Superando il vecchio monitoraggio a valle, la nuova normativa promuove un approccio proattivo basato sulla valutazione del rischio lungo l'intera catena di fornitura, dal punto di captazione fino al rubinetto dell'utente finale.
Mentre i gestori idrici garantiscono la qualità dell'acqua fino al contatore generale, la responsabilità dell'adeguatezza e della salubrità della rete idrica interna, dal punto di ingresso nel condominio fino ai rubinetti di ogni appartamento, spetta interamente all'amministratore condominiale.
Legionella in condominio: i nuovi obblighi al rubinetto
Con l'entrata in vigore del D.Lgs. n. 102/2025 (19 luglio 2025), la tutela biologica negli stabili residenziali ha subìto un ulteriore inasprimento. La prevenzione della Legionella pneumophila non è più considerata una semplice buona pratica manutentiva facoltativa, ma un obbligo di legge formalizzato e sanzionabile.
La normativa impone all'amministratore di garantire la salubrità dell'acqua direttamente "al rubinetto" di ogni singolo appartamento. Questo richiede un monitoraggio documentato, costante e l'adozione di un piano di prevenzione specifico contro la proliferazione batterica.
La responsabilità del gestore interno
"L'amministratore di condominio assume la veste di garante finale della qualità dell'acqua erogata. La presenza di contaminanti chimici o batteriologici all'interno delle tubature comuni configura una responsabilità diretta per omessa manutenzione o vigilanza."
Prevenzione e aree di intervento
Identificare le vulnerabilità degli impianti e programmare campionamenti regolari è l'unica via per tutelare i residenti ed evitare sanzioni civili e penali.
Manutenzione Impianti
Pulizia periodica e corretta manutenzione di filtri, autoclavi e tubazioni per ostacolare l'accumulo di sporco e la formazione di biofilm.
Analisi Chimico-Fisiche
Campionamento annuale o biennale dei parametri chimico-fisici e microbiologici fondamentali per certificare la potabilità dell'acqua interna.
Ricerca della Legionella
Ricerca colturale programmata nei punti d'erogazione critici degli stabili, per scongiurare contaminazioni e infezioni respiratorie.
Sistemi di Accumulo
Bonifica dei sistemi di addolcimento e delle vasche di riserva idrica, zone ad altissimo rischio di ristagno e contaminazione da metalli pesanti.
Analisi affidabili con laboratori accreditati
La rete di laboratori partner di cui si avvale Duegi Solution opera in stretta conformità con le linee guida nazionali ed europee. Questo garantisce precisione analitica assoluta e un rapporto di laboratorio dettagliato, fondamentale sia come attestazione di adeguatezza per gli enti sanitari sia come scudo legale per l'amministratore.
Dalla fase di prelievo condotta da tecnici abilitati fino alla stesura del rapporto di conformità analitica e all'eventuale piano di bonifica, gestiamo ogni passaggio per sollevarti da ogni incombenza operativa.
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